Estimation théorique
Rue des Marches,35400 Saint Malo (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Marches,35400-Saint Malo indique un avis de valeur compris entre 570.000€ et 642.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.700€ et 6.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 570.000€ et 642.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.374€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.374€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Malo (35288), comprenant 47817 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 13,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.369€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 570.000€ et 642.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.374€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.374€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Malo (35288), comprenant 47817 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 13,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.369€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-27 | 11 | RUE AMIRAL MAGON | 8 | 198 | 117 | 525000€ | 2652€ |
2021-03-03 | 55 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 1 | 23 | 0 | 102500€ | 4457€ |
2023-01-13 | 13 | VC VILLE COLLET | 6 | 100 | 507 | 692308€ | 6923€ |
2020-02-25 | 25 | RUE DU NAYE | 5 | 111 | 130 | 417000€ | 3757€ |
2021-10-26 | 17 | VC VILLE COLLET | 4 | 100 | 382 | 495000€ | 4950€ |
2020-01-24 | 8 | RUE GEORGE V | 6 | 100 | 64 | 416950€ | 4170€ |
2021-04-06 | 28 | VC VILLE COLLET | 5 | 74 | 385 | 28000€ | 378€ |
2020-09-23 | 40 | RUE DES BAS SABLONS | 6 | 97 | 82 | 550000€ | 5670€ |
2022-07-06 | 28 | VC VILLE COLLET | 2 | 29 | 93 | 218300€ | 7528€ |
2020-06-30 | 14 | PAS ROBINOT | 5 | 126 | 293 | 580000€ | 4603€ |
2020-11-30 | 17 | PAS ROBINOT | 5 | 102 | 177 | 490000€ | 4804€ |
2020-06-13 | 12 | RUE DU PORT | 2 | 40 | 0 | 124000€ | 3100€ |
2020-11-12 | 7 | RUE LE POMELLEC | 4 | 88 | 292 | 450000€ | 5114€ |
2022-12-05 | 5 | RUE DU PRE BRECEL | 3 | 79 | 99 | 432000€ | 5468€ |
2019-10-22 | 6 | RUE DU PRE BRECEL | 5 | 163 | 329 | 622000€ | 3816€ |
2022-05-13 | 10 | RUE DU PRE BRECEL | 4 | 88 | 80 | 460000€ | 5227€ |
2019-05-24 | 38 | RUE DUPERRE | 3 | 50 | 0 | 243510€ | 4870€ |
2020-07-18 | 5 | RUE GODARD | 9 | 184 | 490 | 825000€ | 4484€ |
2020-12-15 | 35 | RUE LE POMELLEC | 8 | 300 | 171 | 1205000€ | 4017€ |
2019-05-27 | 9 | IMP DU GLORIOUX | 4 | 104 | 0 | 375000€ | 3606€ |
2022-06-29 | 9 | IMP DU GLORIOUX | 4 | 104 | 0 | 540400€ | 5196€ |
2022-09-30 | 14 | RUE DE GOUYON | 4 | 116 | 489 | 670000€ | 5776€ |
2019-09-26 | 16 | RUE DE GOUYON | 8 | 217 | 348 | 740000€ | 3410€ |
2019-10-31 | 19 | RUE DE GOUYON | 7 | 165 | 748 | 658790€ | 3993€ |
2020-08-21 | 39 | RUE GEORGE V | 5 | 118 | 441 | 450300€ | 3816€ |
2020-02-20 | 14 | RUE DE GOUYON | 6 | 153 | 639 | 600000€ | 3922€ |
2023-06-12 | 27 | BD GOUAZON | 5 | 156 | 500 | 1205000€ | 7724€ |
2019-12-19 | 11 | RUE JEAN XXIII | 6 | 147 | 725 | 757600€ | 5154€ |
2020-10-16 | 5 | RUE DUPORT DUTERTRE | 6 | 80 | 174 | 635000€ | 7938€ |
2021-06-03 | 12 | RUE DE TERRE NEUVE | 3 | 45 | 38 | 190000€ | 4222€ |
2021-05-12 | 6 | RUE DE L ETOUPE | 4 | 60 | 40 | 260000€ | 4333€ |
2021-09-30 | 14 | RUE DUPORT DUTERTRE | 4 | 83 | 107 | 650000€ | 7831€ |
2021-06-30 | 39 | RUE GODARD | 7 | 190 | 465 | 1075000€ | 5658€ |
2021-04-29 | 16 | RUE DE TERRE NEUVE | 3 | 67 | 95 | 381000€ | 5687€ |
2022-01-17 | 13 | QUAI SOLIDOR | 6 | 135 | 396 | 1200000€ | 8889€ |
2020-12-10 | 9 | IMP DE LA MARINE | 4 | 99 | 92 | 410000€ | 4141€ |
2022-08-17 | 23 | RUE EUGENE BROUARD | 6 | 163 | 250 | 830720€ | 5096€ |
2020-11-13 | 23 | RUE JEAN XXIII | 10 | 199 | 810 | 588000€ | 2955€ |
2021-12-07 | 9 | QUAI SOLIDOR | 6 | 144 | 227 | 2852000€ | 19806€ |
2022-06-21 | 15 | RUE DE TERRE NEUVE | 4 | 110 | 185 | 610000€ | 5545€ |
2020-02-14 | 5 | RUE DU PILOTE HEDOUIN | 6 | 129 | 118 | 420000€ | 3256€ |
2022-10-27 | 5 | RUE DU PILOTE HEDOUIN | 6 | 129 | 118 | 685000€ | 5310€ |
2020-02-18 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 111 | 59 | 327500€ | 2950€ |
2020-09-28 | 15 | RUE DU VAL | 2 | 45 | 26 | 130000€ | 2889€ |
2022-09-01 | 4 | RUE DU PILOTE HEDOUIN | 5 | 111 | 148 | 550000€ | 4955€ |
2020-09-07 | 33 | RUE DE LA CITE | 3 | 89 | 199 | 375500€ | 4219€ |
2019-09-23 | 3 | RUE ALBERT 1ER | 6 | 98 | 118 | 544000€ | 5551€ |
2021-03-12 | 42 | RUE BOUGAINVILLE | 7 | 160 | 324 | 744080€ | 4651€ |
2023-05-17 | 67 | RUE VILLE PEPIN | 2 | 80 | 78 | 624425€ | 7805€ |
2019-06-04 | 15 | RUE CONSTANTINE | 4 | 180 | 617 | 910000€ | 5056€ |
2022-07-27 | 36 | RUE DREUX | 6 | 96 | 505 | 820000€ | 8542€ |
2021-06-29 | 1 | RUE SAINT PIERRE | 6 | 174 | 502 | 1050000€ | 6034€ |
2020-01-25 | 3 | RUE MESLE | 6 | 180 | 207 | 807100€ | 4484€ |
2022-06-17 | 3 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 97 | 554 | 1050000€ | 10825€ |
2019-09-09 | 14 | RUE DES REGARDS | 4 | 100 | 0 | 389540€ | 3895€ |
2023-06-19 | 21 | BD HENRY DUNANT | 9 | 250 | 405 | 850000€ | 3400€ |
2023-02-24 | 11 | RUE LE FER | 4 | 90 | 347 | 550000€ | 6111€ |
2020-10-08 | 33 | RUE DANYCAN | 5 | 90 | 141 | 268330€ | 2981€ |
2022-11-28 | 18 | RUE DES REGARDS | 7 | 140 | 134 | 668000€ | 4771€ |
2019-07-24 | 4 | RUE DE LA CORBINIERE | 6 | 83 | 123 | 450000€ | 5422€ |
2022-03-31 | 8 | RUE DE LA CORBINIERE | 5 | 130 | 265 | 670000€ | 5154€ |
2022-09-16 | 5 | RUE DANYCAN | 3 | 81 | 169 | 460000€ | 5679€ |
2019-07-12 | 15 | RUE DANYCAN | 5 | 166 | 498 | 720000€ | 4337€ |
2022-11-02 | 15 | RUE DANYCAN | 5 | 166 | 498 | 982800€ | 5920€ |
2022-07-18 | 36 | RUE DANYCAN | 9 | 260 | 289 | 1640000€ | 6308€ |
2022-09-29 | 36 | RUE DE LA MARNE | 3 | 60 | 132 | 287500€ | 4792€ |
2019-06-24 | 5 | IMP CLOS AGNES | 7 | 239 | 685 | 650000€ | 2720€ |
2020-11-13 | 47 | RUE DANYCAN | 4 | 70 | 53 | 247250€ | 3532€ |
2021-11-08 | 15 | RUE DE LA NATION | 4 | 92 | 92 | 399000€ | 4337€ |
2020-09-07 | 3 | IMP CLOS AGNES | 5 | 169 | 359 | 570000€ | 3373€ |
2019-09-26 | 28 | BD HENRY DUNANT | 6 | 95 | 113 | 390000€ | 4105€ |
2022-07-01 | 50 | RUE DANYCAN | 3 | 63 | 177 | 390000€ | 6190€ |
2019-12-06 | 10 | RUE DE LA NATION | 5 | 110 | 186 | 356150€ | 3238€ |
2020-01-31 | 10 | IMP CLOS AGNES | 5 | 175 | 507 | 500000€ | 2857€ |
2019-09-06 | 16 | RUE DE LA PIE | 5 | 110 | 411 | 260000€ | 2364€ |
2021-06-14 | 14 | RUE DE LA NATION | 5 | 136 | 476 | 610000€ | 4485€ |
2019-06-17 | 35 | BD HENRY DUNANT | 9 | 194 | 691 | 813000€ | 4191€ |
2022-08-26 | 22 | RUE DE LA PIE | 4 | 93 | 213 | 573970€ | 6172€ |
2022-01-14 | 68 | RUE JEANNE JUGAN | 8 | 116 | 69 | 1100000€ | 9483€ |
2021-03-15 | 38 | BD HENRY DUNANT | 5 | 170 | 398 | 627000€ | 3688€ |
2022-03-15 | 5 | IMP DU GROENLAND | 3 | 66 | 78 | 300000€ | 4545€ |
2020-06-02 | 43 | BD HENRY DUNANT | 6 | 136 | 420 | 680000€ | 5000€ |
2022-04-29 | 3 | RUE DE L EQUERRE | 5 | 111 | 334 | 665310€ | 5994€ |
2019-10-18 | 78 | BD DES TALARDS | 3 | 68 | 156 | 150000€ | 2206€ |
2019-07-25 | 21 | ALL DU MAREGRAPHE | 4 | 100 | 428 | 553000€ | 5530€ |
2021-07-09 | 45 | BD HENRY DUNANT | 7 | 130 | 407 | 200000€ | 1538€ |
2021-08-02 | 11 | IMP DU GROENLAND | 3 | 50 | 127 | 160000€ | 3200€ |
2020-12-22 | 30 | RUE DU CHAPITRE | 8 | 175 | 1087 | 900000€ | 5143€ |
2021-05-03 | 3 | RUE GUIBERT | 4 | 102 | 183 | 580000€ | 5686€ |
2022-04-07 | 2 | BD DOUVILLE | 8 | 185 | 397 | 1100000€ | 5946€ |
2022-11-21 | 21 | IMP DU GROENLAND | 3 | 53 | 80 | 249000€ | 4698€ |
2022-03-31 | 4 | BD TREHOUARD | 2 | 80 | 130 | 340000€ | 4250€ |
2019-06-06 | 73 | BD DES TALARDS | 4 | 73 | 212 | 200000€ | 2740€ |
2021-09-17 | 27 | RUE DE LA PIE | 6 | 109 | 390 | 470000€ | 4312€ |
2021-10-14 | 4 | BD DOUVILLE | 7 | 142 | 461 | 610000€ | 4296€ |
2021-01-11 | 23 | RUE MONSIEUR VINCENT | 4 | 73 | 215 | 283000€ | 3877€ |
2021-11-26 | 27 | RUE DE LA PIE | 5 | 140 | 621 | 720000€ | 5143€ |
2022-05-06 | 4 | RUE CHARLES FOURE | 3 | 60 | 96 | 200000€ | 3333€ |
2019-11-21 | 6 | RUE CHARLES FOURE | 3 | 54 | 93 | 169000€ | 3130€ |
2020-03-24 | 8 | BD DOUVILLE | 6 | 136 | 566 | 1080000€ | 7941€ |
2021-07-26 | 53 | BD DES TALARDS | 4 | 96 | 0 | 270000€ | 2813€ |
2021-07-02 | 3 | RUE CHEVREMONT | 7 | 111 | 363 | 660000€ | 5946€ |
2019-05-22 | 54 | RUE DE LA PIE | 4 | 109 | 300 | 230000€ | 2110€ |
2021-04-30 | 60 | RUE DE LA MARNE | 3 | 62 | 232 | 220000€ | 3548€ |
2020-12-23 | 10 | RUE DU ROCHER | 4 | 53 | 347 | 240000€ | 4528€ |
2021-02-18 | 12 | BD PERRIER | 4 | 88 | 120 | 150000€ | 1705€ |
2022-06-28 | 12 | BD PERRIER | 4 | 88 | 120 | 190000€ | 2159€ |
2021-06-22 | 9 | RUE CHEVREMONT | 6 | 148 | 327 | 845900€ | 5716€ |
2020-04-23 | 14 | BD DOUVILLE | 6 | 117 | 253 | 570000€ | 4872€ |
2020-11-20 | 14 | BD PERRIER | 4 | 78 | 103 | 230000€ | 2949€ |
2022-09-06 | 17 | BD TREHOUARD | 5 | 81 | 379 | 265000€ | 3272€ |
2020-09-26 | 13 | RUE MATHIEU DURAND | 6 | 122 | 138 | 490000€ | 4016€ |
2021-09-29 | 6 | RUE DU CDT DUBOSQ | 5 | 165 | 325 | 600500€ | 3639€ |
2020-11-26 | 17 | RUE DU ROCHER | 1 | 52 | 42 | 120000€ | 2308€ |
2022-07-04 | 17 | RUE DU ROCHER | 1 | 52 | 42 | 228500€ | 4394€ |
2019-10-31 | 1 | RUE DU CDT DUBOSQ | 4 | 57 | 221 | 220000€ | 3860€ |
2023-01-31 | 16 | BD DOUVILLE | 7 | 235 | 371 | 694000€ | 2953€ |
2019-12-31 | 17 | QUAI GARNIER DU FOUGERAY | 4 | 66 | 115 | 160000€ | 2424€ |
2021-03-31 | 27 | BD DOUVILLE | 5 | 140 | 773 | 650000€ | 4643€ |
2019-12-21 | 18 | BD TREHOUARD | 4 | 80 | 351 | 198000€ | 2475€ |
2023-04-14 | 32 | RUE ALPHONSE THEBAULT | 4 | 103 | 0 | 448000€ | 4350€ |
2020-06-09 | 1 | RUE DU CLOS JOLI | 5 | 84 | 273 | 410000€ | 4881€ |
2019-12-23 | 28 | RUE LAENNEC | 4 | 65 | 261 | 220000€ | 3385€ |
2019-08-29 | 9 | RUE JACQUES 2 | 3 | 76 | 532 | 130000€ | 1711€ |
2023-05-02 | 9 | RUE JACQUES 2 | 5 | 87 | 532 | 542500€ | 6236€ |
2021-08-19 | 21 | RUE CHEVREMONT | 3 | 70 | 371 | 520000€ | 7429€ |
2021-01-14 | 31 | BD DOUVILLE | 3 | 60 | 103 | 250000€ | 4167€ |
2020-09-24 | 7 | RUE DU CLOS JOLI | 4 | 84 | 315 | 520000€ | 6190€ |
2020-07-03 | 15 | RUE DU CDT DUBOSQ | 4 | 97 | 333 | 480000€ | 4948€ |
2021-02-12 | 16 | RUE DE LAMBETY | 3 | 70 | 112 | 40000€ | 571€ |
2019-08-26 | 20 | RUE DES FOURS A CHAUX | 5 | 120 | 302 | 540000€ | 4500€ |
2022-01-25 | 31 | RUE CHEVREMONT | 3 | 72 | 252 | 320000€ | 4444€ |
2020-11-30 | 33 | RUE CHEVREMONT | 2 | 64 | 268 | 300000€ | 4688€ |
2021-05-28 | 10 | IMP MARCEL CALLO | 5 | 115 | 563 | 515000€ | 4478€ |
2022-05-30 | 12 | RUE MARION DUFRESNES | 3 | 64 | 0 | 170385€ | 2662€ |
2019-06-11 | 7 | JARDIN DE PICPUS | 5 | 89 | 345 | 300000€ | 3371€ |
2022-03-08 | 4 | RUE YVELIN | 3 | 60 | 137 | 405000€ | 6750€ |
2021-08-03 | 5 | IMP DES VERGERS SAINTE MARIE | 4 | 74 | 587 | 340000€ | 4595€ |
2019-12-12 | 8 | RUE DES CALFATS | 3 | 41 | 96 | 140000€ | 3415€ |
2021-04-06 | 14 | IMP MARCEL CALLO | 3 | 70 | 270 | 238000€ | 3400€ |
2021-07-09 | 15 | RUE DU CLOS JOLI | 4 | 81 | 203 | 525000€ | 6481€ |
2021-05-19 | 25 | RUE DE LA GDE ANGUILLE | 5 | 123 | 312 | 420000€ | 3415€ |
2019-12-31 | 6 | RUE DES CALFATS | 4 | 60 | 128 | 180000€ | 3000€ |
2022-10-04 | 35 | RUE LAENNEC | 5 | 80 | 468 | 320000€ | 4000€ |
2021-11-26 | 28 | BD DOUVILLE | 10 | 240 | 552 | 835000€ | 3479€ |
2022-09-30 | 8 | RUE DE RIANCOURT | 3 | 60 | 378 | 265000€ | 4417€ |
2021-10-07 | 67 | RUE DE LA MARNE | 5 | 160 | 347 | 497000€ | 3106€ |
2023-06-26 | 13 | IMP MARCEL CALLO | 2 | 46 | 253 | 210000€ | 4565€ |
2023-05-12 | 21 | RUE ALPHONSE THEBAULT | 4 | 70 | 132 | 250000€ | 3571€ |
2021-03-29 | 10 | RUE GEORGES GILLE | 4 | 75 | 315 | 230000€ | 3067€ |